Sítio em Caconde 34 ha, 2 casas, 300 km de São Paulo, 10 ha de plantação de café

Propriedade Caconde: Terreno com 34 ha, 2 casas, totalmente urbanizado, 300 km de São Paulo, 10 ha de plantação de café

Descrição geral e características:

Localização:   O imóvel está localizado próximo a SP 253 – Km 2, no distrito de São Miguel, em Caconde 300 km ao norte de São Paulo

Tamanho do terreno: 34,3 ha (Parcela A = 26,279 ha e Parcela B = 8,0215 ha) toda cercada

Uso:

Área residencial aproximadamente 2 ha, área com plantação de café aprox. 10 ha, gado e pastagens aprox. 19 ha e Reserva Legal (terra que não pode ser usada ou construída) aproximadamente 3 ha.

Edifícios:

1) Residência Privada Principal: 4 quartos 2 banheiros com 295 m²

Grande cozinha, sala de jantar e sala de família

Piso de cerâmica por fora com piso de madeira nos quartos

Novo telhado de telha

10′ tetos altos

Sistema de segurança e câmeras

2) Guest House: ao lado da casa principal 49 m²

1 quarto, 1 banheiro e cozinha. Churrasqueira

Existe também uma garagem com espaço para 4 carros.

Além disso, há um banheiro externo.

Melhorias:

1. Uma piscina (para adultos) e uma piscina para crianças

2. Quadra de tênis/basquete/futebol/vôlei (totalmente cercada – precisando de recapeamento)
3. Sistema de energia solar
4. portão elétrico
5. Sala principal (chácara) totalmente vedada
6. Estrada asfaltada do portão até a casa principal
7. Estacionamento descoberto adicional
8. Canil cercado
9. (2) tanques de água de 5.000 litros alimentados por poço próprio na propriedade

Nota: a propriedade está muito bem conservada, ajardinada com muitas árvores e plantas frutíferas e ornamentais.

Área do zelador (do outro lado da estrada)

1. Casa de caseiro: 3 quartos, cozinha, banheiro e garagem, piso e cobertura em tijoleira
2. Casa de Arrumos (Tulha): com cobertura em telha 33,3 m²
3. Área de estacionamento cimentada (Terreião): 460 m²
4. Barn (Retirro de vacas): 108 m²
5. Galpão: 17 m²

Em 2017 foi criado um projeto para desenvolvimento habitacional em 9 ha (~160 lotes)

A propriedade é particularmente adequada para Airbnb ou aluguel equivalente, tanto de curto quanto de longo prazo.

Caconde é um dos 12 municípios paulistas considerados estâncias climáticas pelo estado de São Paulo, pois atendem a alguns pré-requisitos definidos por Lei Estadual. Este estatuto garante a estes municípios um maior orçamento do Estado para a promoção do turismo regional. Além disso, o município adquire o direito de agregar ao seu nome o título de Climatic Resort, termo pelo qual é designado tanto pelo arquivo oficial municipal quanto pelas referências estaduais.